Miet- und Pachtwertgutachten

für Wohnraumobjekte

• Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 2 BGB)
• Gutachten als Begründungsmittel in Mieterhöhungsverlangen (§ 558a Abs. 2 Nr. 3 BGB)
• Ermittlung des objektiven Mietwertes (Wohnwertes) bei eigengenutzten Immobilien
• Ermittlung von Nutzungsentgelten
• Ermittlung der marktüblich erzielbaren Miete

für Gewerberaumobjekte

• Ermittlung der Marktmiete für Ladengeschäfte
• Ermittlung der Marktmiete für Büro- und Praxisflächen
• Ermittlung der Marktmiete von Lager- und Logistikflächen
  
• Ermittlung der Marktmiete für Gaststätten und Beherbergungsbetriebe
• Schiedsgutachten zur Ermittlung der marktüblichen Miete i.V.m. Optionen

zu sonstigen Sachverhalten

• Gutachten zum Mietwert unbebauter Grundstücke
• Ermittlung von Nutzungsentschädigungen (§ 546 Abs. 1 i.V.m. § 812 BGB)
• Ermittlung von Mieterhöhungen i.V.m. Modernisierungen (§ 559 Abs. 1 und 2 BGB)
• Ermittlung angemessener und wirtschaftlicher Betriebskosten (§ 556 Abs. 3 i.V.m. § 560 Abs. 5 BGB)
• Auslegung/Bewertung von Wertsicherungsklauseln in Gewerbemietverträgen

in Sonderfällen

• Gutachten i.V.m. Mietpreisüberhöhungen (§ 5 WiStG) und Mietwucher (§ 138 BGB, § 291 StGB)
• Gutachten zur Ermittlung der lfd. Aufwendungen und der Ermittlung der Kostenmiete bei Mietpreisüberhöhungen
• Gutachten zur Feststellung eines geringen Angebotes
• Gutachten zur Ermittlung der Kostenmiete (§§ 8a und 8b WoBinG)
• Gutachten zu Mietminderungen infolge Bauschäden, (baulichen) Mängeln und sonstigen Einflüssen